KUP / SPRZEDAJ

Dom na sprzedaż Nielęgowo Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo

549 000 zł

5 719/m2
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
Dom na  sprzedaż Nielęgowo - Na sprzedaż bliźniaki 96 m2 Nielęgowo
WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI
Data dodania: 17.09.2026 SD197-799

Podstawowe informacje

Lokalizacja
Nielęgowo, wielkopolskie
Cena
Cena /m²
Rodzaj
bliźniak
Rynek
wtórny
Forma własności
własność
Powierzchnia
96,00 m²
Działka
410,00 m²
Ilość pokoi
4
Ilość kondygnacji
2
Rok budowy
2026
Stan techniczny
deweloperski
Okna
plastikowe
Media
woda, prąd, gaz, szambo

Opis

Na sprzedaż bliźniaki 96 m2/Działki od 410 m2/ Nielęgowo koło Kościana

Inwestycja obejmuje 3 budynki bliźniacze, łącznie 6 lokali mieszkalnych na dużych działkach.

Cena 549 000 zł obejmuje za lokal A i B w pierwszym z zrealizowanych budynków bliźniaczych !!!

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Jeśli szukasz domu pod Kościanem, ale nie chcesz mieszkać w miejscu, gdzie kolejne budynki zaczynają się kilka metrów od Twojego ogrodu, Nielęgowo jest lokalizacją, na którą warto zwrócić uwagę.

W spokojnej i niezabudowanej części miejscowości powstają 3 kameralne budynki, w których znajdzie się łącznie 6 lokali mieszkalnych. Każdy lokal ma około 96 m? powierzchni użytkowej oraz dużą, własną działkę.

To inwestycja inna niż typowa zabudowa bliźniacza w okolicach Kościana. Duże działki, otwarta przestrzeń i niewielka liczba budynków zapewniają poczucie prywatności. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, przestrzenią oraz pięknym widokiem na wschodzące i zachodzące słońce.

PRZEMYŚLANY UKŁAD 96 m2

Parter - ok. 50,7 m2:

  • hol - ok.3,76 m2
  • kuchnia - ok.6,15 m2
  • spiżarnia - ok.3,20 m2
  • salon z jadalnią - ok.30 m2
  • łazienka - ok.4 m2
  • pomieszczenie techniczne - ok.3,42 m2

Piętro- ok.42,08 m2

  • 3 pokoje - ok.12,4 m2, ok.6,6 m2 i ok.6,4 m2
  • łazienka - ok.6,4 m2
  • komunikacja- ok. 6,30 m2
  • garderoba - 4,33 m2

Układ został zaplanowany tak, aby na 96 m2 stworzyć wygodny dom dla rodziny, z przestronną strefą dzienną na parterze i trzema pokojami na piętrze.

DUŻE DZIAŁKI - NAJWIĘKSZY ATUT TEJ INWESTYCJI

Poszczególne lokale będą miały działki o powierzchni:

1 budynek

  • Lokal A - ok. 480 m2
  • Lokal B - ok. 481 m2

2 budynek

  • Lokal A - ok. 410 m2
  • Lokal B - ok. 430 m2

3 budynek

  • Lokal A - ok. 476 m2
  • Lokal B - ok. 474 m2

Do każdego lokalu przysługiwać będzie również udział w drodze wewnętrznej - działki 371/13 oraz 371/10.

LOKALIZACJA - BLISKO KOŚCIANA, BLISKO NATURY

Nielęgowo znajduje się zaledwie 4 km od Kościana, dzięki czemu codzienny dojazd do miasta zajmuje tylko kilka minut.

Sama miejscowość oferuje to, czego często brakuje w nowych inwestycjach: ciszę, spokój, przestrzeń i bliskość natury. W okolicy znajdują się lasy oraz tereny idealne na spacery, rower czy codzienny odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE I DANE TECHNICZNE.

Rok budowy: 2026/2027
Pow. domu użytkowa: 96 m2
Pow. działki: od 410 m2
Stan działki: zabudowana
Ogrodzenie działki: metalowe , siatka
Ciepła woda : gaz
Ogrzewanie :ogrzewanie gazowe, na całej powierzchni domu(parter i piętro)rozprowadzone ogrzewanie podłogowe
Kanalizacja : przydomowa oczyszczalnia ścieków 10 m3

STANDARD WYKONANIA
Ławy fundamentowe żelbetowe
Izolacja i ocieplenie fundamentów: tak
Stropy: żelbetowe
Ściany zew: Cerpol 24cm
Ociep. ścian: styropian (gr. 20 cm)
Ociep. stropu: płyta PIR 15 cm
Tynk. cementowo - wapienny , przygotowane pod malowanie
Zabudowa sufitowa podwieszana
Okna: PCV trzyszybowe z zewnątrz grafitowe , rolety zewnętrzne elektryczne, duże drzwi tarasowe HS
Rynny: PCV, kolor ciemny szary
Konstrukcja dachu: drewniana
Dach: dwuspadowy pokryty dachówka , kolor grafitowy

Ponad to przewidziano m.in.:

  • klimatyzację w salonie,
  • przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
  • monitoring i wideodomofon,
  • drogę wewnętrzną utwardzona,
  • automatyczną bramę wjazdową.

TERMINY REALIZACJI

Pierwszy budynek, położony na działce 371/9, zostanie oddany do użytkowania pod koniec 2026 roku.

Pozostałe dwa budynki, zlokalizowane na działkach 371/8 i 371/12 oraz 371/11, planowane są do oddania w II kwartale 2027 roku.

Zainteresowała Cię moja oferta? Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
opartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji,
zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacje
opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.

Oferta z możliwością finansowania

Szukasz nieruchomości w tej okolicy?

Zapisz się na powiadomienia spełniające Twoje kryteria

Szukasz nieruchomości w tej okolicy?

Zapisz się na powiadomienia spełniające Twoje kryteria

Administratorem danych przetwarzanych w związku z pozostawieniem danych do kontaktu w serwisie internetowym wgn.pl jest WGN – Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą Wrocławiu, pod adresem Ruska 22, 50-079 Wrocław (dalej WGN). Dane kontaktowe administratora danych: WGN – Nieruchomości sp. z o.o. z siedzibą Wrocławiu, pod adresem Ruska 22, 50-079 Wrocław. Dane kontaktowe w zakresie dotyczącym przetwarzania danych osobowych: rodo@wgn.pl
Przekazany nam numer telefonu oraz adresu e-mail zostanie wykorzystany do:
przekazania informacji handlowych dotyczących usług własnych WGN oraz podmiotów, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo (podstawą prawną przetwarzania danych jest udzielona zgoda – art. 6 ust. 1 lit. a) Rozporządzenia 2016/679 (dalej RODO) przez okres 1 roku,
wykazania zgodności z prawem naszego działania (podstawą prawną przetwarzania danych jest realizacja prawnie uzasadnionego interesu WGN – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO), do czasu, kiedy organy administracji mogłyby nas ukarać finansowo za niedopełnienie obowiązków wynikających z obowiązujących przepisów,
dochodzenia i obrony przed roszczeniami (podstawą prawą przetwarzania danych jest realizacja prawnie uzasadnionego interesu WGN – art. 6 ust. 1 lit. f) RODO), przez okres, po którym przedawniają się roszczenia.
Podanie numeru telefonu/adresu e-mail nie jest wymogiem ustawowym lub umownym, ani warunkiem zawarcia jakiejkolwiek umowy, jednakże jest wymagane, jeśli chcą Państwo, abyśmy się z Państwem skontaktowali i przedstawili naszą ofertę.
Dodatkowo przetwarzamy również numer identyfikacyjny formularza oraz url formularza, w którym podali Państwo swój numer telefonu i adres e-mail, co jest konsekwencją technicznego działania serwisu internetowego WGN.
 Państwa dane będą przekazywane podmiotom, i ich upoważnionym pracownikom, którzy przetwarzają dane na nasze zlecenie i na naszą rzecz. Są to podmioty, które np. świadczą usługi inwestycyjne, informatyczne, prawne i agencyjne oraz doradcze, rozrachunkowe, pocztowe i wspierające.
Dane mogą być przekazywane również franczyzobiorcom Administratora, Wykaz franczyzobiorców dostępny jest tutaj: https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo . Wykaz jest na bieżąco aktualizowany.
W dowolnym momencie możecie Państwo wycofać swoją zgodę na przetwarzanie danych, gdy robimy to w celach marketingu bezpośredniego, wysyłając e-mail na adres rodo@wgn.pl. Cofnięcie zgody nie będzie miało wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych na podstawie zgody w okresie przed jej cofnięciem.
 Przysługuje Państwu również prawo do:
żądania dostępu do Państwa danych przetwarzanych przez WGN,
sprostowania (poprawiania) danych,
usunięcia danych lub ograniczenia ich przetwarzania,
przeniesienia danych, co oznacza prawo do otrzymania danych przetwarzanych przez WGN lub żądanie ich przeniesienia do innego podmiotu.
W każdej chwili mogą Państwo zgłosić sprzeciw wobec przetwarzania Państwa danych w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu WGN lub wobec przetwarzania danych w celu marketingowym.
 Realizacja przez nas tych praw uzależniona jest od możliwości zidentyfikowania osoby występującej z żądaniem.
 Zakres każdego ze wskazanych wyżej praw oraz sytuacje, w których można z nich skorzystać, wynikają z przepisów prawa. To, z którego uprawnienia możecie Państwo skorzystać, zależeć będzie np. od podstawy prawnej oraz celu przetwarzania danych.
Z tych praw możecie Państwo skorzystać wysyłając wniosek na adres WGN lub e-mail na adres rodo@wgn.pl Jeśli uznacie Państwo, że WGN przetwarza Państwa dane niezgodnie z prawem możecie wnieść skargę do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Udzieloną wcześniej zgodę możesz odwołać:

W dowolnym momencie możecie Państwo wycofać swoją zgodę na przetwarzanie danych, gdy robimy to w celach marketingu bezpośredniego, wysyłając e-mail na adres rodo@wgn.pl. Cofnięcie zgody nie będzie miało wpływu na zgodność z prawem przetwarzania danych na podstawie zgody w okresie przed jej cofnięciem.

ZWIŃ

Wyrażam zgodę na przesłanie przez WGN oraz podmioty, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo, informacji handlowej w rozumieniu art. 398 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną za pomocą środków komunikacji elektronicznej na podany przeze mnie adres e-mail w celu uzyskania odpowiedzi na zgłoszenie, przedstawienia ofert nieruchomości, usług pośrednictwa oraz innych usług. Przyjmuję do wiadomości, że powyższa zgoda może zostać przeze mnie cofnięta w dowolnym momencie.

ZWIŃ

Wyrażam zgodę na przesłanie przez WGN oraz podmiotów, które zawarły z WGN umowę franczyzy, wskazanych tutaj https://wgn.pl/artykuly/wykaz-partnerow-franczyzowych-wgn-nieruchomosci-sp-z-oo, informacji handlowej w rozumieniu art. 398 ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną za pomocą kontaktu telefonicznego lub SMS w celu uzyskania odpowiedzi na zgłoszenie, przedstawienia ofert nieruchomości, usług pośrednictwa oraz innych usług. Przyjmuję do wiadomości, że powyższa zgoda może zostać przeze mnie cofnięta w dowolnym momencie.

ZWIŃ