Na sprzedaż bliźniaki 96 m2/Działki od 410 m2/ Nielęgowo koło Kościana
Inwestycja obejmuje 3 budynki bliźniacze, łącznie 6 lokali mieszkalnych na dużych działkach.
Cena 549 000 zł obejmuje za lokal A i B w pierwszym z zrealizowanych budynków bliźniaczych !!!
OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z naszą pomocą nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.
Jeśli szukasz domu pod Kościanem, ale nie chcesz mieszkać w miejscu, gdzie kolejne budynki zaczynają się kilka metrów od Twojego ogrodu, Nielęgowo jest lokalizacją, na którą warto zwrócić uwagę.
W spokojnej i niezabudowanej części miejscowości powstają 3 kameralne budynki, w których znajdzie się łącznie 6 lokali mieszkalnych. Każdy lokal ma około 96 m? powierzchni użytkowej oraz dużą, własną działkę.
To inwestycja inna niż typowa zabudowa bliźniacza w okolicach Kościana. Duże działki, otwarta przestrzeń i niewielka liczba budynków zapewniają poczucie prywatności. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, przestrzenią oraz pięknym widokiem na wschodzące i zachodzące słońce.
PRZEMYŚLANY UKŁAD 96 m2
Parter - ok. 50,7 m2:
- hol - ok.3,76 m2
- kuchnia - ok.6,15 m2
- spiżarnia - ok.3,20 m2
- salon z jadalnią - ok.30 m2
- łazienka - ok.4 m2
- pomieszczenie techniczne - ok.3,42 m2
Piętro- ok.42,08 m2
- 3 pokoje - ok.12,4 m2, ok.6,6 m2 i ok.6,4 m2
- łazienka - ok.6,4 m2
- komunikacja- ok. 6,30 m2
- garderoba - 4,33 m2
Układ został zaplanowany tak, aby na 96 m2 stworzyć wygodny dom dla rodziny, z przestronną strefą dzienną na parterze i trzema pokojami na piętrze.
DUŻE DZIAŁKI - NAJWIĘKSZY ATUT TEJ INWESTYCJI
Poszczególne lokale będą miały działki o powierzchni:
1 budynek
- Lokal A - ok. 480 m2
- Lokal B - ok. 481 m2
2 budynek
- Lokal A - ok. 410 m2
- Lokal B - ok. 430 m2
3 budynek
- Lokal A - ok. 476 m2
- Lokal B - ok. 474 m2
Do każdego lokalu przysługiwać będzie również udział w drodze wewnętrznej - działki 371/13 oraz 371/10.
LOKALIZACJA - BLISKO KOŚCIANA, BLISKO NATURY
Nielęgowo znajduje się zaledwie 4 km od Kościana, dzięki czemu codzienny dojazd do miasta zajmuje tylko kilka minut.
Sama miejscowość oferuje to, czego często brakuje w nowych inwestycjach: ciszę, spokój, przestrzeń i bliskość natury. W okolicy znajdują się lasy oraz tereny idealne na spacery, rower czy codzienny odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.
INFORMACJE I DANE TECHNICZNE.
Rok budowy: 2026/2027
Pow. domu użytkowa: 96 m2
Pow. działki: od 410 m2
Stan działki: zabudowana
Ogrodzenie działki: metalowe , siatka
Ciepła woda : gaz
Ogrzewanie :ogrzewanie gazowe, na całej powierzchni domu(parter i piętro)rozprowadzone ogrzewanie podłogowe
Kanalizacja : przydomowa oczyszczalnia ścieków 10 m3
STANDARD WYKONANIA
Ławy fundamentowe żelbetowe
Izolacja i ocieplenie fundamentów: tak
Stropy: żelbetowe
Ściany zew: Cerpol 24cm
Ociep. ścian: styropian (gr. 20 cm)
Ociep. stropu: płyta PIR 15 cm
Tynk. cementowo - wapienny , przygotowane pod malowanie
Zabudowa sufitowa podwieszana
Okna: PCV trzyszybowe z zewnątrz grafitowe , rolety zewnętrzne elektryczne, duże drzwi tarasowe HS
Rynny: PCV, kolor ciemny szary
Konstrukcja dachu: drewniana
Dach: dwuspadowy pokryty dachówka , kolor grafitowy
Ponad to przewidziano m.in.:
- klimatyzację w salonie,
- przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
- monitoring i wideodomofon,
- drogę wewnętrzną utwardzona,
- automatyczną bramę wjazdową.
TERMINY REALIZACJI
Pierwszy budynek, położony na działce 371/9, zostanie oddany do użytkowania pod koniec 2026 roku.
Pozostałe dwa budynki, zlokalizowane na działkach 371/8 i 371/12 oraz 371/11, planowane są do oddania w II kwartale 2027 roku.
Zainteresowała Cię moja oferta? Nie zwlekaj! Zadzwoń i umów się na prezentację!
Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz obsługę notarialną.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług
opartych na 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji,
zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszelkie inne informacje
opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.
Wszelkie prawa zastrzeżone.